中关村西三旗（金隅）科技园金隅智荟中心

高精尖产业新高地

41万㎡智慧型科技产业综合体

T1号楼标准层平面图

• 单栋建筑面积：约3.8万㎡

• 标准层面积：3485.09㎡，可拆分1742.55㎡

• 层数：地上11层/地下3层

• 层高：4.2米

• 电梯：客梯10部迅达电梯，梯速2.5m/s

• 玻璃幕墙：三层Low-E中空超白玻，配有隐藏式平开窗

• 空调系统：约克四管制风机盘管+新风，每层预留VRV空调机位

• 新风量：50m³/人/小时强效新风+PM2.5过滤

• 承重：250KG/㎡

• 电量：100W/㎡

• 车位数量：约2800个

• 使用率：75%

• 网络运营商：联通、电信

• 交付标准：裸顶、白墙、水泥地

T1号楼户型推荐

A+B座整层推荐面积：3485.09，纯独立半层推荐面积：1742.55㎡。

高精尖企业优选

聚焦大信息、高端装备制造产业

站位海淀产业核心高地

优享澎湃产业动力

企业入园标准

企业需符合园区产业定位，并通过海淀区管委会审核

独享优渥配套：

• 提供有免费接驳班车

• 金隅智荟中心及金隅智造工场配套功能联动，共配置约3万平米商业配套

• 优先提供金隅自有品牌“程远公寓”入住服务

• 楼宇每层配置茶水间、母婴室

• 楼宇地下一层设置专属落客区

项目优势：

1. 由北京金隅集团建设并操盘，海淀西三旗区域转型升级的重点项目

2. 可优先提供金隅智造工场的高挑空、高承重的研发试验空间

3. 项目紧邻西三旗万象汇（13万体量Shopping mall）、智荟中心及智造工场自持商业约3万平米

4. T1号楼5.5-8.3米柱距，且每层预留VRV空调机位
   

5. 通过金隅“I-立方”运营服务平台，有效利用智能制造产业聚集效应，打通产业上下游，提供高附加值产业服务

6. 金隅科创股权基金可投资孵化园区高成长及高潜力性客户

7. 可享受中关村示范区“1+5”系列资金支持政策